首套房契税怎么退可以退多少

首套房契税退还金额依面积和户口而定。根据《契税暂行条例》，农村户口首套房90㎡下全免，其他1%；90-140㎡为1.5%；140㎡以上为3%。不及时处理可能导致无法享受优惠，增加购房成本。
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首套房契税退还方式需依情况选择。农村户口且面积90㎡下直接免契税；其他情况需按面积比例缴纳后考虑是否符合退税条件，选择申请退税或保留缴纳记录备查。
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首套房契税退还依情况定。操作如下：1. 农村户口且房屋90㎡以下，购房时直接免契税；2. 其他户口或面积超90㎡，先按标准缴纳契税；3. 若符合退税条件，如面积在90-140㎡间且为唯一住房，可准备相关材料申请退税；4. 面积超140㎡通常不退，但可保留缴纳凭证备查。